Garage in legno - prezzi

Garage in legno - Costi

Costo di acquisto

I prezzi di un garage in legno in kit variano a seconda del volume (superficie e altezza) e delle opzioni richieste dal cliente (finestre, porta di servizio…). Anche la qualità del legno (specie, legno massiccio o composito, agglomerato...) e il suo trattamento in fabbrica (trattamento in autoclave...) incidono sul prezzo. Per quanto riguarda i garage prefabbricati, i prezzi variano anche in base alle richieste del proprietario (legno standard o intagliato, altre finiture per porte e finestre…).

Data la varietà delle combinazioni, derivanti dal tipo di legno e dal suo spessore, non è possibile fornire una fascia di prezzo nemmeno approssimativa. Per conoscere il prezzo esatto, è opportuno consultare il listino prezzi presente sul sito nella sezione «garage in legno». Non bisogna dimenticare che un garage in legno rappresenta sempre un investimento redditizio, poiché consente di rallentare il deprezzamento di un bene soggetto a una forte svalutazione: l’auto! È anche un modo per prolungare significativamente la durata di vita di un veicolo, mantenendone al contempo un bell’aspetto come nuovo.

Per ordinare un garage in legno, sono disponibili 3 modalità di pagamento:

• Pagamento online: il cliente richiede l’autorizzazione all’addebito al centro di pagamento ed effettua il pagamento dell’ordine tramite carta di credito protetta con 3D SECURE.
• Pagamento tramite assegno: dopo aver selezionato la modalità di pagamento online e aver cliccato su «pagamento tramite assegno», il cliente invia l’assegno (con il numero d’ordine scritto sul retro) al fornitore utilizzando l’indirizzo riportato sulla fattura. La spedizione dell’ordine avviene dopo l’incasso dell’assegno.
• Pagamento tramite bonifico bancario: il cliente ordina alla propria banca di trasferire l’importo netto dell’ordine al fornitore utilizzando le coordinate bancarie (RIB) fornite. La consegna avverrà dopo la ricezione del bonifico.

Costo fiscale

Dopo l’installazione del garage in legno, la nuova superficie utile lorda (SHON) dell’immobile sarà data dalla somma delle due superfici utili lorde (SHOB), quella della vecchia abitazione e quella del nuovo garage in legno. Di conseguenza, la tassa di soggiorno, l’imposta fondiaria, la tassa locale per le infrastrutture e le tasse urbanistiche vengono maggiorate in proporzione alla nuova superficie lorda utile (SHON). In cambio, il proprietario può beneficiare di un credito d’imposta (riduzione dell’imposta sul reddito) del 15% a partire dal 01/01/2010 se sono soddisfatte le seguenti condizioni:

• Se il garage in legno costruito fa parte della sua abitazione principale,
• se i lavori riguardano l’isolamento termico di porte, finestre e vetrate (condizione valida per i garage in legno),
• Se i lavori sono stati eseguiti dall’impresa che ha fornito le attrezzature (fattura dettagliata). È opportuno verificare i limiti massimi in vigore, poiché la normativa fiscale è annuale,
• La fattura deve indicare il valore dei materiali (porte, finestre, ecc.) e i costi relativi all’installazione. Tuttavia, il credito d’imposta riguarda solo i materiali.
• In caso di mancato pagamento dell’imposta, lo Stato rimborsa l’importo totale. Se il credito d’imposta è superiore all’imposta sul reddito, lo Stato rimborsa la differenza al proprietario. Attenzione: anche in questo caso la normativa fiscale è soggetta a variazioni.

Garage in legno - Finanziamento

È possibile ottimizzare il finanziamento della costruzione di un garage in legno rispettando le seguenti regole:

• Il contributo personale minimo deve essere pari ad almeno il 20% del costo totale del progetto.
• Il tasso di indebitamento, una volta concesso il credito e stabilite le rate mensili, non deve superare il 35%.
• Il reddito mensile netto deve rientrare in una fascia che varia in funzione del livello di indebitamento e degli oneri familiari.

I crediti edilizi sono destinati all’acquisto di un terreno non edificato, alla sistemazione (ad esempio la costruzione di un garage in legno) e persino ai lavori di finitura. La banca può richiedere un'ipoteca o l'addebito diretto dello stipendio, in particolare per i dipendenti pubblici. Per progetti di grande entità, è possibile anche un finanziamento tramite leasing immobiliare. Una ricerca su Internet è utile per confrontare le condizioni di credito (tassi di interesse, ecc.).

In ogni caso, sul sito HABITAT ET JARDIN, avrete la certezza di trovare il garage in legno economico e di qualità che fa al caso vostro.

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